Un edificio de 16 pisos sobre avenida Mate de Luna será el punto de partida de una experiencia piloto que contará con el aporte de especialistas.

La Sociedad Aguas del Tucumán (SAT) y la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad Nacional de Tucumán (UNT) mantuvieron una reunión para avanzaron en un acuerdo de cooperación destinado a incorporar nuevas tecnologías y criterios de sustentabilidad en los futuros desarrollos inmobiliarios de la provincia. Del encuentro participaron por SAT el Dr. Marcelo Caponio, presidente; el Arq. Carlos Gallac, vicepresidente; el Ing. Sergio López, gerente de Planificación e Infraestructura; por la FAU UNT el Arq. Roberto Gómez López, Decano; el Arq. Victor Marcelo Montenegro, Vicedecano; el Arq. Rafael Gor, Secretario de Extensión y Dr. Arq. Raúl Ajmat, Director Instituto de Acondicionamiento Ambiental. También estuvieron presentes, por la empresa Eteréo Arquitectos, el Arq. Daniel Tello y el CPN, Augusto Ávila.

La iniciativa parte de un caso piloto concreto: el desarrollo de un edificio de 16 pisos que estará ubicado sobre avenida Mate de Luna, frente al parque Avellaneda. El proyecto ejecutivo será elaborado con el aporte de especialistas de la Universidad Nacional de Tucumán y contempla la incorporación de distintas tecnologías destinadas a optimizar el uso del agua y reducir el impacto sobre el sistema cloacal.

Entre las propuestas se encuentra la utilización del agua de lluvia, la reutilización de aguas grises provenientes de duchas, cocina y lavadero, y el pretratamiento de los líquidos cloacales generados por el edificio. El objetivo es avanzar hacia construcciones que permitan un uso más eficiente del agua potable y, al mismo tiempo, disminuyan la demanda y el impacto sobre las redes sanitarias.

El presidente de la Sociedad Aguas del Tucumán, Dr. Marcelo Caponio, destacó la importancia de recurrir al conocimiento científico y académico para afrontar los nuevos desafíos urbanos. “Hoy estamos ante un día muy importante para Tucumán, porque estamos tomando la decisión de recurrir a la Universidad Nacional de Tucumán para incorporar nuevas tecnologías a los futuros desarrollos inmobiliarios de la provincia”, señaló.

Caponio explicó que el proyecto busca convertirse en una experiencia piloto que permita, a partir de sus resultados, generar criterios y normas que puedan incorporarse posteriormente al nuevo Código de Planeamiento Urbano y replicarse en otros emprendimientos y municipios. “La idea es que este caso piloto nos permita generar normas y criterios que luego puedan incorporarse al nuevo Código de Planeamiento Urbano y replicarse en otros emprendimientos, no solamente en San Miguel de Tucumán, sino también en otros municipios”, afirmó.

En este sentido, destacó la participación conjunta del sector público, los inversores y la Universidad. “Es una forma de trabajar en la que convergen el sector público, los inversores y la Universidad, con un objetivo común: generar desarrollos inmobiliarios que sean económica y ambientalmente sustentables y que beneficien a toda la sociedad”, sostuvo.

Por su parte, el decano de la Facultad de Arquitectura de la UNT, el arq. Roberto Gómez López, valoró la posibilidad de desarrollar un modelo experimental antes de avanzar hacia una normativa general y manifestó que “lo más interesante de esta iniciativa es su estrategia: en lugar de comenzar directamente desde una normativa general, se propone trabajar sobre un caso piloto concreto, desarrollar un prototipo, analizar cómo funciona, identificar las dificultades y, a partir de esa experiencia, avanzar posteriormente hacia una normativa que pueda aplicarse de manera general”.

El académico destacó además la capacidad técnica y científica de la Facultad de Arquitectura para aportar especialistas al proyecto y remarcó que la propuesta permitirá avanzar progresivamente en la incorporación de criterios de sustentabilidad y nuevas tecnologías a los desarrollos urbanos.

El arq. Daniel Tello, de Eteréo Arquitectos, explicó que el proyecto busca diferenciarse de los desarrollos inmobiliarios tradicionales mediante la incorporación de tecnología y criterios de sustentabilidad desde su concepción. “Queremos incorporar nuevas tecnologías, criterios de sustentabilidad y todas aquellas herramientas que permitan generar un modelo verdaderamente diferencial y visionario”, afirmó.
Tello también destacó el aporte de la Universidad Nacional de Tucumán y la participación de profesionales de distintas disciplinas. “Entendemos nuestro trabajo como el de directores de orquesta: buscamos integrar todas las ideas, conocimientos y aportes que puedan hacer que el proyecto sea mejor”, señaló.

El proyecto representa una experiencia innovadora que busca vincular el conocimiento académico, la gestión pública y la iniciativa privada para desarrollar nuevas soluciones frente a los desafíos que plantea el crecimiento urbano.